Реализация жилого здания освобождается от НДС

Авторhtadmin

Реализация жилого здания освобождается от НДС


Вопрос

Компания планирует заниматься сборкой мобильного жилого общежития для рабочих в вахтовых поселках в области, жилое здание собирается из контейнеров и устанавливается на бетонных плитах – и будет сдаваться в аренду жилое здание, с последующей реализации такого жилого здания, либо после окончания договора разбирается и устанавливается в других вахтовых поселках, согласно статьи 249 НК – реализации жилого здания и аренда жилого здания освобождается от НДС.

1)     Будет ли аренда и реализация таких жилых зданий освобождается от  НДС

Ответ 

        В соответствии с пунктом 1 статьи 249 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (далее Налоговый кодекс) реализация жилого здания (части жилого здания) и (или)аренда такого здания (части здания), в том числе субаренда, освобождаются от налога на добавленную стоимость, за исключением:

1) реализации или аренды жилого здания (части жилого здания), используемого для предоставления услуг по организации проживания, предусмотренных Общим классификатором видов экономической деятельности, утвержденным уполномоченным государственным органом в области технического регулирования (далее – Классификатор).

Положения данного подпункта не применяются при реализации и (или) аренде жилого здания (части жилого здания), используемого для предоставления услуг по организации проживания в студенческих и школьных общежитиях, рабочих поселках, детских домах отдыха, железнодорожных спальных вагонах;

2) предоставления услуг по организации проживания, предусмотренных Классификатором.

Положения данного подпункта не применяются при реализации и (или) аренде жилого здания (части жилого здания), используемого для предоставления услуг по организации проживания в студенческих и школьных общежитиях, рабочих поселках, детских домах отдыха, железнодорожных спальных вагонах.

От налога на добавленную стоимость реализация жилого здания или части жилого здания  и  (или) аренда такого здания (части здания) в том числе субаренда освобождается,  кроме случаев:

а) если реализуется  или арендуется  жилое здание (часть жилого здания) для предоставления гостиничных услуг, использования под гостиницу;

б) если предоставляются  услуги для  проживания как  в гостиницах.

Жилым  домом или  жилым  зданием, признается строение, состоящее в основном из жилых помещений, а также нежилых помещений и иных частей, которые составляют общее имущество.

Нежилым  помещением признается отдельное помещение, которое  используется  для иных, чем постоянное проживание, целей, например:   магазин, кафе, мастерская, офис  и  другие , которые вместе с частями  жилого дома (жилого здания), составляют  общее  имущество.

Исходя из всего изложенного,  реализация жилого здания (части здания) в котором расположено нежилое помещение, налогообложению  по  налогу  на добавленную стоимость не подлежит.

Таким образом, оборот по реализации жилого здания и аренда такого здания освобождаются от налога на добавленную стоимость

Об авторе

htadmin administrator

Оставить комментарий

Войти с помощью: